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不要再盲目购房!这7大要点值得学习直接影响今后居住体验感

2020/01/10    浏览次数:50次    来源:家居生活陶解说

大部分的人买房都是很随意,可能供我们选择的可能性太低,前几年的市场情况是这样的——能够买到房就不错了,哪有什么机会去挑户型?而最近国家出了一系列的购房政策,慢慢的房市并没有那么抢手了,留给了我们更多的选择。那么针对这样的情况,我们千万不要马虎应对,毕竟对于大部分人来说,买房是件非常大的是。不要再盲目购房!这7大要点值得学习,直接影响今后居住体验感

在这里小编就跟大家整理了一些户型的常识,希望通过本文的宣传,能够帮到将要买房的业主,在挑选自己新家的时候,目的性更明确,买到真正适合自己,居住体验感又好的户型。


一、户型朝向

都说南北通透,那么这种户型有哪些好处呢?我们买房的时候其实考虑的户型朝向问题,不仅仅是南北通透一个因素,我们还要综合考虑采光、通风及噪音等其它因素。因此大家在买房的时候,先要看朝向,选到合适的朝向是迈进幸福生活的开始。


通常来说,朝南的房子采光会相对好一些,也是目前市场最受欢迎的户型结构;而朝西的房子,下午采光好,但是夏季的时候会有西晒的困恼;朝东的房子是一天当中最早接触阳光的;朝北的房子是最不理想的户型,虽然夏季可能比较凉快(那是因为光线不足的原因),但是冬季也会偏冷。


二、南北通透

都在说南北通透,那么你真的了解南北通透的含义吗?所谓的南北通透是指户型南北有对开的窗户,可能让室内的空气形成对流效果,这样一来内部也不会出现潮湿的情况。市面上的南北通透一般是以餐厅+客厅的对流或者厨房+客厅的对流。最理想的当然是餐厅与客厅的对流效果。


三、内部动线

选好了朝向与格局之后,我们就要考虑内部的布局问题了,只有布局合理才能形成更为合理的动线,拥有好的动线才能提升居住体验感。室内的动线一般分为:居住、家务及访客三条主线。良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。只有动线合理的户型,才会出现明确的功能分区,才有合理的动静布局。


四、全明户型

什么叫全明户型呢?就是户型包含了多处窗户,让室内采光非常棒。这种户型一般价钱也比较昂贵,都是一梯两户的格局,几乎每个功能区都会有窗户。


五、承重墙数量

这一点其实非常重要,承重墙大家都知道是无法拆除的,如果户型内部墙体的承重墙太多,那么可改造的可能性就随之降低,而非承重墙可以被拆除,可以随着自己的意愿进行室内的改造。那么我们该如何认识承重墙与非承重墙呢?具体我们可以通过两方面来辨别:

1、图纸标注法,一般在买房的时候都会拿到自己中意的图纸,而图纸上都会明确标注出承重墙的位置;

2、墙体敲打法,如果没有图纸的话或者验房的时候没有带图纸,我们就可以通过这种方式来辨别,轻巧墙面,如果有清脆的回声,那么就是轻质墙,反之则是承重墙;


3、视觉观察法,承重墙的墙体厚度要比非承重墙厚很多;

4、位置辨别法,户型的外墙肯定是承重墙,非承重墙一般都位于厨房、卫生间、过道等内部空间。


六、开间VS进深比

一套好的户型除了南北通透之外,还有户型端正的说法。这里的户型端正就是指进深与开间的比例关系。最佳的比较为4:6。


七、动静分区明确

前面说动线的时候,其实已经提到了这一点,动静其实是指的功能分区,与我们日常的行为习惯息息相关。户型中的客餐厨属于“动”区;卧室与书房属于“静”区。只有两者分区明确了,才不会导致室内乱作一团,彼此之间既有联系又能做到互不干扰!


这次的分享到这就结束了,不知道小伙伴们对本次的分享内容满意不满意呢?如果你想了解更多的家装设计,就请您关注我吧!也欢迎大家留言说出你想了解的内容,小编尽可能地满足您的需求。


作者:老九信息
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