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房产动态:多地上调房贷利率,后续还会继续上涨

2019/10/02    浏览次数:18次    来源:pchouse

我国多数银行就纷纷调高了房贷利率,没想到进入2018年,利率还在不断上调中。对于,有关部给出答复:后续房贷利率还会继续上涨。

  交通银行目前执行的房贷利率是首套房在基准利率基础上上浮15%,二套房则上浮20%-30%,不论首套房贷款是否结清,购买二套房的贷款利率均按照二套房贷款利率执行。除了交行,徽商银行二套房贷款利率同样在基准利率基础上浮30%,个贷部工作人员表示,目前贷款利率只是当前执行的标准,所有申请贷款的购房者还要以贷款审批下来的当时利率为准。

  国家对个人房贷政策调控加紧,“认房又认贷”,多数银行均上调二套房贷款利率,通过数据对比发现,光大银行住宅类首套房和二套房的商业贷款利率一样,为基准利率上浮20%,浦发银行、兴业银行也是如此,不论首套房还是二套房,贷款利率均是在基准利率上浮15%。

  光大银行工作人员介绍,名下有房有贷款,再买房按照二套房利率,即上浮20%,首付款最低4成;如名下无房,仅有贷款记录,再买房则按照首套贷款利率,即基准利率上浮10%,首付最低3成。“国家对银行个贷要求严格,符合贷款条件的目前是按照基准利率上浮20%来,但等到真正网签下来放贷时,则按照最新利率来,也有可能不是现在的上浮20%”,光大银行工作人员说道。

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  按照目前购房政策,二套房首付款最低不得低于总房款的40%,但随着银行贷款政策加紧,部分银行也开始提高二套房首付款要求。交通银行对二套房首付款要求最低6成,此外,建设银行的二套房首付要要求最低5成。

  以某国有大行为例,在北京市朝阳区某网点,个贷经理表示首套房按照基准利率上浮5%执行。

  在朝阳区某股份制银行网点,工作人员告诉记者:“首套房按照基准利率上浮20%执行,年初额度不太紧张。”

  某外资银行的贷款经理告诉记者,“目前我行通常批准利率为首套房上浮5%,二套房上浮10%。不过,资质好的客户(如央企、国企、银行优质客户等)首套房贷款利率可获批基准利率。同时,批贷基准利率对房屋年代有要求,需要是2000年以后的房子,1990年-2000年的房子需要看房屋位置。对于不是银行优质客户但是符合银行贷款条件的客户,也可以存3个月期限以上(含3个月)不低于50万元的定期或理财,即可获批基准利率”。


作者:老九信息
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